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绵阳房管部门:装修收取押金普遍存在 保留票据确保...

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雪中无处寻 发布于: 2014-9-18 12:00 557 次浏览 0 位用户参与讨论
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“装修的时候就已经缴了押金,现在封阳台又要另外收,实在是不能理解。”16日,市民吴女士致电本报呼叫中心2395666称,她在长虹国际城装修房子时,物业公司分别两次向她收取押金。吴女士质疑其在乱收费,记者随后进行了采访。

装修房子被收两次押金

“装修房子的时候已经缴了押金1000元,封阳台又另外要缴纳1000元押金,感觉很奇怪。”吴女士告诉记者,她在长虹国际城三期购买了一套房子,当初装修房子的时候,得知要缴押金就觉得很奇怪,因为物业管理处所挂的收费明细项目上并没有罗列出来,但物业坚持要收,小区其他业主也在缴,出于“多一事不如少一事”的心理吴女士也便缴了。谁知道缴了装修押金以后,物业工作人员又称如果要封阳台的话要另外缴纳1000元的押金,这让吴女士十分气愤。吴女士说,不少业主都对此有疑问,大家都觉得封阳台也在装修房子之内,既然缴了装修押金就不应该再收取另外的钱。

装修和封台都存隐患 收押金是预防其乱施工

针对吴女士的疑问,记者来到长虹国际城物业服务中心,据一位负责人介绍,收取装修押金主要是针对装修公司,担心他们乱施工,破坏承重墙等房屋结构,带来安全隐患,等到装修完以后检查没有造成房屋结构损坏就会全数退还。而收取封阳台的押金,主要是高层建筑要使用钢化玻璃,而且塑钢需要加钢。“如果不收取押金,有的装修公司就会胡乱进行安装,比如破坏外面的墙体,封阳台使用铝合金,这都会带来一定的安全隐患。”这位负责人表示,由于装修和封阳台有的不是一个公司负责,所以才会分开收取,等到全部施工完毕检查通过之后都会退还给他们,希望业主能够理解。

记者咨询多个物业公司了解到,收取装修保证金主要是为了防止装修工人在施工过程中破坏房屋整体结构,避免设施设备的损坏,而且大多数都是向装修公司收取的,如果装修公司能够确认在装修过程中按照规定进行,也不会担心这笔押金拿不回去,因为只要符合条件最终都会退给他们。

装修公司可与物业方面协商费用

随后,记者走访发现,装修房子收取押金这一现象在多个楼盘普遍存在。

树高卡地亚业主陈女士表示,小区物业也向装修公司收取了3000元的保证金,但装修公司不愿意承担,最终只有业主垫付,“而且要装修完三个月才能退还,万一到时候找各种借口不还了我们能怎么办呢?”陈女士对此表示担忧。

记者从市物价局有关收费的政策文件《关于绵阳市城区住宅室内装修管理服务指导价的通知》上看到,上面明确规定各物业管理企业收取了装修管理服务费用,不得再收取装修工出入证工本费、电梯使用费等其他费用,并且一律禁止再向业主收取装修保证金、押金及其他无规定的任何费用,但并没有规定不能向装修公司收取押金。

随后,记者从市房管局物业管理科了解到,物业向装修公司收取保证金或押金主要是保证小区设施设备完好,目前没有明文规定不能向装修公司收取押金,但双方可以就费用方面进行协商,在装修完毕后如无任何设施设备损坏物业将全额退还,没有退还的装修公司可凭借票据进行举报或者投诉。




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